怒江家具封边胶 力：若新财政年度香港成功售豪宅地皮 市场信心有望进步提升

　　香港2026/27地表将出的9幅住宅用地中，有两幅滚存的豪宅住宅地皮。力估价及咨询服务董事梁镇峰表示，豪宅地皮上次成交已是几年前，若政府能于新财政年度成功出上述豪宅地皮，将有助为新轮的市场观望情绪注入多信心。

　　香港发展局公布的2026/27地表显示，将出9幅住宅用地，共涉6650伙，当中3幅来自洪水桥片区，提供3120伙。另外，亦有3幅属2025/26财年滚存的土地，分别位于赤柱、东涌及西贡。

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　　梁镇峰指出，该两幅豪宅地皮包括赤柱环角道及西贡鼓岭清水湾道，用地具稀缺。早前直未有出，万能胶厂家主要受市场气氛疲弱及端住宅成交放缓影响。随着近期豪宅市场气氛回暖，端项目销售活动有所增加，香港政府或再考虑于今年重启相关地皮的招标程序，以把握复苏势头，进步增加土地收入来源。

　　他提到，端住宅地供应在近年为有限，过去几年可追溯的传统豪宅地皮成交已要数到2023年底位于大屿山长沙东涌道的住宅地。若政府能于新财政年度成功售上述豪宅地皮，市场信心将进步得到提升。

　　力香港估价及咨询服务董事及融资评估主管侯志港表示，预案提出未来年继续停售商业用地亦符预期。虽然去年市场情绪有所回暖怒江家具封边胶，租务市场恢复活跃，但甲写字楼整体空置率仍处于的17.5位，市场仍需时间消化过去数年落成的新供应。